房产定金合同纠纷什么时候退回

房产定金合同纠纷中，定金退回视情况而定。
根据《民法典》等，买方履约则定金抵价款或退回；非双方原因不能履约，定金可退；卖方违约，定金双倍退。不及时处理可能导致权益受损，如定金被非法扣留。
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房产定金合同纠纷常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。
选择时应考虑效率与成本，协商最快但可能无果，诉讼权威但耗时，仲裁专业且高效。建议先尝试协商，不成再诉诸法律。
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房产定金纠纷，处理需分情况。
1. 买方履约，要求定金抵房款或退回，提供履约证据。
2. 非双方原因，协商退房退定金，保留相关证据。
3. 卖方违约，要求双倍退定金，收集违约证据，提起诉讼或仲裁。